Investcorp è entrato nel mercato immobiliare olandese attraverso l’acquisizione di un immobile per uffici di classe A da 52 milioni di euro a Rotterdam in collaborazione con Proptimize, una società olandese di consulenza e gestione patrimoniale immobiliare (si veda qui propertyfundsworld). La proprietà è stata acquisita da Cromwell Property Group in collaborazione con York Capital Management. Sviluppato nel 2008 e rinnovato nel 2016, il moderno complesso di uffici, “The Mark”, comprende due edifici interconnessi, che comprendono circa 23.000 mq di uffici. La proprietà è attualmente occupata per l’85% da una base diversificata di inquilini e offre una vasta gamma di servizi moderni per i suoi inquilini, tra cui strutture per riunioni aggiuntive, un ristorante e una palestra. Il Mark si trova nel “Brain Park” – un parco di uffici consolidato a quattro chilometri a est di Rotterdam, che è la seconda città più popolosa dei Paesi Bassi e situata nel cuore del Randstad, una delle regioni per lo più densamente popolate d’Europa. La struttura è ben collegata tramite i collegamenti di trasporto con il centro di Rotterdam, con collegamenti stradali diretti con tutte le principali città olandesi e un facile accesso sia all’aeroporto di Rotterdam-L’Aia che all’aeroporto di Amsterdam-Schiphol. Commentando l’acquisizione, Neil Hasson, amministratore delegato – capo di Investcorp European Real Estate, afferma: “Riteniamo che Rotterdam sia fortemente posizionata per beneficiare del rafforzamento dell’economia olandese e che ora sia il momento giusto per entrare in questo attraente mercato in crescita. Con la sua posizione strategica, i forti flussi di cassa, la diversificata base di locatari e la mancanza di forniture di ufficio di qualità nel mercato locale per soddisfare la crescente domanda anticipata, questa proprietà soddisfa tutti i nostri criteri di investimento e offre un ulteriore potenziale al rialzo.”
ESR, la piattaforma di investimento immobiliare sostenuta da Warburg Pincus, ha collaborato con China Merchants Capital Investment per istituire un nuovo fondo logistico che mirerà a far crescere le sue attività totali a 350 milioni di dollari australiani (240 milioni di dollari Usa) entro i prossimi 12 mesi (si veda qui dealstreetasia). L’ESR Australia Logistics Trust (EALT) sarà inizialmente alimentato con A $ 175 milioni ($ 120 milioni) attraverso la cessione delle 11 attività interamente possedute da ESR situate a Brisbane, Melbourne, Sydney e Perth, ha dichiarato la società in una nota. ESR continuerà a gestire le proprietà all’interno di EALT. “L’istituzione di questo mandato è il primo passo di una strategia di rilascio di capitale dal nostro bilancio per finanziare e accelerare i nostri sviluppi futuri”, ha affermato Phil Pearce, CEO di ESR Australia, un portafoglio istituito nel 2018. Pearce ha aggiunto che ESR stava già lavorando a una serie di progetti nel suo “solido oleodotto di sviluppo” nel paese. “Partenariati come quello con China Merchants Capital ci consentono di continuare a migliorare la sostanziale crescita che abbiamo già realizzato in questo mercato, garantendo al contempo risultati positivi per i nostri investitori”, ha affermato. Jeffrey Shen e Stuart Gibson, co-fondatori e co-CEO di ESR, hanno affermato che l’Australia ha un potenziale a lungo termine nella logistica e nel settore immobiliare industriale. “L’istituzione di EALT dimostra la forza del nostro modello di business integrato utilizzando una strategia efficiente in termini di capitale per procurarsi e riciclare il capitale”, hanno affermato. “Poiché la consegna dell’ultimo miglio diventa sempre più importante per l’efficienza della catena di approvvigionamento, riteniamo che la domanda degli occupanti di proprietà industriali e logistiche continuerà a crescere e ad aumentare gli affitti, soprattutto in aree industriali ben posizionate con vincoli di fornitura”, ha aggiunto Vincent Yu, amministratore delegato e CEO della piattaforma di investimento immobiliare di China Merchants Capital, China Merchants Frontier Capital.