Nuveen Real Estate acquisisce un centro logistico nell’area metropolitana a sud di Brema per la sua piattaforma logistica europea. Il prezzo di acquisizione dell’immobile, per una superficie totale affittabile di circa 19.000 mq, si posiziona in un intorno intorno di 20,8 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). La nuova struttura, che ha ottenuto la certificazione DGNB Gold, è ripartita in circa 16.000 mq adibiti a stoccaggio, 850 mq a uso uffici e 2.600 mq per il carico e lo scarico degli automezzi (area di carico-scarico), comprensivi di 90 parcheggi e 28 posti per le biciclette. La planimetria flessibile ne consente la suddivisione in due unità affittabili. Il centro dispone di ampi parcheggi e spazi per autocarri e automobili. L’immobile è affittato con un contratto di lungo termine a un fornitore del settore automotive tedesco, che lo utilizza come centro logistico e di produzione. Tim Hennes, Fund Manager di Nuveen Real Estate, ha aggiunto: “Grazie alla sua posizione nell’area industriale di Hansalinie, l’asset si trova in una delle più importanti aree di distribuzione di Brema. La struttura è stata progettata specificamente per rifornire la produzione di Daimler, come si evince dal fatto che più di un quarto dello spazio logistico è utilizzato a tale scopo”. Per la transazione Nuveen si è avvalsa dell’assistenza di Linklaters (legale), Ernst & Young (fiscale), Duff & Phelps (tecnologica), Nova Ambiente (ambientale), Robert C. Spiels (assicurativa) e Fraunhofer SCS (ricerca). Il finanziatore è DZ Hyp Bank. Il venditore è stato assistito da Peper & Söhne.
Secondo Redfin, il prezzo medio di vendita delle case di lusso negli Stati Uniti è cresciuto dello 0,3% anno su anno a 1,6 milioni di dollari nel terzo trimestre del 2019. Anche se il tasso di crescita è poco più che piatto, è la prima volta che i prezzi del lusso non sono diminuiti dopo tre trimestri consecutivi di declino (si veda qui worldpropertyjournal ). Per questa analisi, Redfin ha monitorato le vendite di case in oltre mille città negli Stati Uniti (esclusa New York City) e definisce una casa di lusso se fa parte del 5% più delle case più costose vendute del trimestre. Nell’altro 95% dei casi, i prezzi delle case sono invece aumentati del 3,6%, raggiungendo una media di 319 mila dollari nel terzo trimestre. Le nuove offerte di immobili residenziali al prezzo di 1,5 milioni di dollari o superiore sono aumentate del 6% anno su anno nel terzo trimestre, mentre le nuove offerte di case al di sotto di quel prezzo sono diminuite del 4%.